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 6、中介代理涉足管理。房地产中介代理业务范围界定在房地产的营销策划、经营代理及相关的咨询培训。然而，时下一些中介代理公司也许为生计着想，也许为实现踌躇满志的多元化目标，也许效仿中国香港的地产代理商，将一只脚伸进了本不肥水的管理地域，与那些还处于饥饿状态的专业管理公司“争食”。
7、发展商“断奶”。一些管理公司自恃与发展商有“血缘”关系 秦皇岛物业管理*，无心提高管理服务水平，也**费用短缺，以为发展商可以长期供养。残不知，发展商一旦陷入困境或者说不愿久背管理包袱时，必然要让管理公司分灶吃饭，自食其力。从客观上说，发展商也不可能长期“护养”其名下的管理公司。《广东省物业管理条例》对发展商的物业管理权限有明确的限制，一经业主大会召开，谁是管家将由全体业主决定。现实中业主重新选聘管理公司，改变管理公司与发展商“血缘”关系的事例已不鲜见。




物业管理进入“竞争”的时代已是不言而喻的现实 秦皇岛物业管理，如何迎接竞争，规范竞争，抑制竞争的负面作用，促进竞争的积极作用 秦皇岛物业管理*，是摆在**、管理公司、开发商、业主们面前不可回避的课题。
 1、**应积极引导，规范竞争。虽说目前**已采取了一定的措施推动物业管理实行公开招投标制度，但力度不大，范围**于国字号企业开发的住宅小区，以致公平竞争难成气候。**应通过法律和行政的手段强制规定什么样的物业，多大面积的物业一定要在社会以招投标的形式，通过公平竞争，选聘质优价低的管理公司；同时对竞争的要求 秦皇岛物业管理培训，如招标的资格，投标的格式、程序、评标人员的组成，开标的公布等作出相应的规定。**既要营造竞争的环境，更要维护竞争的秩序。
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